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京成ビルサービスのマンション管理

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管理業務の特徴

1.事務管理業務管理組合の会計の収入及び支出の調定
出納(管理費等滞納者への督促)
共用部分の維持修繕
管理費等の「未収金」の解消改善及び
長期修繕計画の定期的な更新と
大規模修繕工事のご提案に注力しています。
2.管理員業務  『受付・点検・立会・報告連絡業務』しっかり教育した管理員を派遣します。
3.清掃業務  敷地、建物の『日常清掃・定期清掃』特別清掃としてバルコニーや手の届かない窓の清掃も承ります。
4.巡回点検業務 専門技術員が敷地・建物内を目視点検します。不具合があった箇所は改善提案(見積書)を提出します。
5.設備保守業務 消防設備・ディスポーザー、受水槽、ポンプ、
雑排水管、エレベーター等の保守点検
点検結果によっては改修提案を行います。
6.緊急時対応業務 営業時間外の夜間受付緊急時は駆け付けます。
7.その他の支援  防火・防災訓練の実施支援、警備業務の仲介、
自治会・専門委員会運営支援
防犯カメラの更新提案、専有部サービスの提供
専有部サービスに注力しています。

あなたの『不満や不安』解決します!

管理会社のスタッフが話を聞いてくれない・マンションに来ない!

そんなお悩みをよくお聞きしています。
私たちは、皆様の資産をまもるため、各物件に最適のサービスを創造・提案し、最後までやり遂げます。
当社の対象エリアは、京成電鉄の基盤をもとに『東京・千葉・茨城』の地域密着型です。
これまで培った品質を目の行き届く定められたエリアで効果的に展開しています。

大規模修繕と長期修繕計画作成

当社の専門技術者が理事会や修繕委員会へ出席の上、工事に関するご提案を行います。大規模修繕の際には元請施工・工事監理対応も可能! 修繕の大小にかかわらず様々なご要望にお応えできます。長期修繕計画は30年先を基準とした適切な修繕積立金積立の為の定期的な見直しもご提案しています。

自主管理マンションへの補助

『会計や出納だけ依頼したい』『管理員と清掃員を派遣してほしい』『全部面倒見てほしい』等、ご要望に応じて、受託可能です。
マンション管理のための法律等を遵守し、皆様にわかりやすい契約形態となるよう、ご納得頂けるまで相談させていただきます。

最新の規約等法律のアドバイス

標準管理規約の変更や民泊問題等マンションにかかわる様々な法律の変更、マンション内のトラブルにも柔軟に対応可能です。
なかなか減らない管理費等の未収金対策もお任せください。法律的に困難な局面では法律家と協力体制を取りながら確実に回収できる方法を実践し、効果を上げます。